第四章   贷款程序

第十一条    借款人向管理中心申请贷款，填写《住房公积金贷款申请书》，并提供下列证明材料：

（一）购买住房合同或协议，市有关部门批准的房屋建造、翻建、大修的批文，房屋所有权证、土地使用证等证明文件；

（二）借款人和有关家庭成员身份证、关系证明的证书；

（三）借款人及其家庭成员的所在单位出具的有稳定收入的资信证明；

（四）其他有关证明材料。

如借款人只计本人贷款额度，则不需提供家庭成员的证明材料。

第十二条    管理中心对借款人的申请表及有关材料审查合格后，在受理申请之日起15个工作日内，作出准予贷款或不予贷款的决定，并通知借款人。借款人持准予贷款通知书到受托银行办理贷款手续。

第十三条    借款人与受托银行签订住房公积金贷款合同，并在银行开设用于归还贷款的个人帐户。

第十四条    借款人申请的贷款由受托银行采用转帐方式，直接支付给售房单位；借款人建造、翻建、大修自住住房所贷金额，则由受托银行划入借款人提供的个人帐户内。

第五章   贷款的归还

第十五条    贷款本息采取按月等额还款方式，借款人每月在贷款合同规定日期前将应还本息存入个人还款帐户，由受托银行直接扣收。

第十六条    借款人可申请提前偿还部分或全部贷款本息。借款人提前还清贷款的，不计收提前还款部分提前期间的利息，按合同已收取的贷款利息也不退还；提前偿还部分贷款的，受托银行应根据变更后的贷款期限、提前还款后的贷款余额计算出每月还款额，与借款人重新签订合同，变更后的贷款期限不得长于原借款合同约定的期限。

第十七条    借款人可以提取本人住房公积金帐户上储存余额用于偿还购房贷款。不足时可以提取借款人家庭成员的住房公积金，但需征得被提取人的书面同意。

第十八条    借款人未按照贷款合同的约定按期偿还贷款的，应承担究违约责任。

第六章   抵押和质押

第十九条    借款人以房地产作为抵押的，应当与抵押权人签订书面抵押合同，并按规定办理房地产抵押登记。

第二十条    抵押期内，抵押人负有维修、保养、保证房屋完好无损的责任，未经抵押权人同意，不得将抵押物出租、变卖、馈赠或再抵押。

第二十一条   借款人将房产作为抵押的，在与受托银行签订贷款合同前，应办理房产保险，保险期限与贷款期限一致，借款人不得中断或撤消保险。如保险中断，受托银行应代为投保，一切费用由借款人承担。抵押物保险单正本由受托银行保管。

第二十二条    有下列情况之一的，管理中心有权依法处分抵押物：

（一）借款人不履行还款义务的；

（二）借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力而无合法继承人或受赠人；

（三）合法继承人或受赠人拒绝履行借款人偿还贷款义务的。

第二十三条    借款人以有价证券质押的，出质人应当与质权人签订书面质押合同，并按规定办理登记手续。

第二十四条    办理质押的质物，其面值要达到贷款额与应付利息之和。质物可随贷款的归还，定期或不定期取出与归还贷款本息相等的部分。

第七章   附则

第二十五条    本办法由市住房资金管理中心负责解释，并由颁布之日起实行。