今天下午3点，东莞市土地交易中心将推出一块13.2862万平方米的酒店及配套设计综合用地，起叫金额达1.72亿元人民币。由于地块紧邻深圳，同时要求酒店必须在深圳世界大学生运动会之前通过建筑质量验收并开始营业，因此不由让人想到东莞供地为深圳大运会做五星级酒店配套。同时让人关注的是，该地块结合容积率起始楼面地价仅369.88元/平方米。

    起始楼面价仅369.88元/平方米

    今天下午将出让的五星级酒店用地位于凤岗镇雁田村狮地坑，从地图上看该地块实则已经插入了深圳平湖与龙岗两区之间，地块紧邻东深二路，往来龙岗大运会新城十分方便。地块占地面积132862平方米，容积率不大于3.5，建筑密度不大于45%，最高层数不超过22层。从起叫价1.72亿元结合容积率看，每平方米楼面价格仅369.88元/平方米；而且地块的使用年限是50年，比一般的酒店性用地的40年超出10年使用期。因此不少酒店业内人士认为这个价格较有吸引力。

    供地目的是为大运会配套

    从该出让用地的信息来看，要求必须按国家旅游局《关于旅游饭店星级的划分和评定》的五星级酒店标准进行开发建设，而且竞得人在土地交付使用后1个月台票内就必须动工，建筑工期仅为2年，在2011年7月（世界大学生运动会）前必须通过建筑质量验收并开始营业。

    另外该项目不接受联合竞买，只能单独申请，而且申请人或其控股子公司应在东莞市内拥有其控投的，正在营业的五星级酒店。而据记者了解，目前东莞市凤岗镇已经有一家五星级酒店金凯悦在经营；同时今年3月6日出让的凤岗镇官井头村35万平方米的用地中也有一块3万多平方米的用地必须用做酒店用地，再加上这一块五星级酒店用地，如果仅从凤岗镇的消费市场来看消费承接力有限；因此从对投资商资质的选择以及从对开业时间的安排上而言，该地块有一个很明确的宗旨就是为即将召开的深圳的大运会进行配套。（记者 潘玲玲）