2008年上半年的东莞二手房市场经历了二套房贷、新利率的执行、保障性住房改革等市场调控的洗礼，东莞二手房楼市经历了几年来最压抑的几个月，一季度愁云一片，量价齐跌，直至6月，成交均价跌至4153元/平方米，成交量在3、4月有所回升后，5、6月又开始下跌，卖方市场转为买方市场。

    高性价房持续火热  高端产品持续低迷

    金信联行市场部监控数据显示，3月开始部分类型二手房房价开始明显下降，交易量也有明显上升，这主要体现在老盘较多的东城区；而新盘较多的南城区则降价幅度小，交易量也较小。与此同时，二手市场的高端产品如别墅、豪宅、高尚住宅在价格上居高不下，交易量也一直未有突破。