来源：南方都市报  詹其岳 刘烨

    在“寒流”中冻了大半年的楼市,终于迎来了“金九银十”,发展商都不愿错失良机,市场上只有两个字:推盘。刘在富摄

    “金九银十”驾到，发展商夹道相迎，各自制定精细计划，他们以价格优惠“取悦”的有之；以增加产品附加值“献媚”的有之，全力以赴博取消费者的“欢心”。从目前的情况来看，“金九银十”超300万的货量虽大，但东莞5000多元/平方米的房价已是理性回归，以价格优惠作为“主菜”的几率不大，做“点心”让消费者开胃比较实际。可以说，“金九银十”东莞楼市万事俱备，只待消费者打消观望，“敞开肚皮”。

    “金九银十”是传统的销售旺季，发展商往往在这一时段赚个盆满钵满。今年东莞楼市“寒流”横行，除了在3月、5月和8月“暖了一下身子”，其他时间“寒气逼人”，发展商压力与日俱增，而压抑了将近一年的购房需求也可能在这个时间段释放，就如某业内人士所言，“即使释放一半，也够发展商过冬”。于是，东莞发展商们谁也不愿意坐失良机，市场上只有两个字：“推盘”。

    近20新项目集中上市

据不完全统计，“金九银十”期间，将有盛世东方、世博·领寓、荷塘月色、滨江公馆一期、朝阳苑、希尔顿广场、合正·上东国际、东坑皇家公馆、卓越蔚蓝城邦、嘉骏中心、翰林雅苑、帝景湾等将近20个项目入市，且都是新亮相的项目，不包括在售和推新品的项目。目前虽然尚不知道这批项目具体的推货数量，假设这些项目每个仅仅推出200套货量，套面积以100平方米计算，东莞楼市就有40万平方米的货量“进账”。

目前东莞在售项目还不断有新品推出，根据记者调查，“金九银十”期间，城区方面，塞纳城市嘉园、江南第一城、运河东1号、塞纳河畔等在售楼盘均有新品亮相；镇区方面，香缤城市花园将、佳兆业中央豪门有400多套、鹿港小镇、信义长安1号等在售项目也推新品。合富辉煌地产专业人士李兴旺预测，就城区而言，新增货量将超过4000套。

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