开发商呼吁恢复购房入户政策

央行再次出手宏观调空，然而东莞房地产商觉得这还不够都预期，未来还会有陆续出台的“利好”政策。同时，还呼吁东莞地方政府应该恢复购房入户，增加新莞人落户东莞，增加城市的归宿感。

    央行“救市”力度不足

    地方政府“救市”将成主流？

    9月15日央行公布“双降”，据银行有关人士分析， 该政策并没有直接利好房地产行业，而此次将准备金率， 释放部分资金出来 ，虽然没有直接有利楼市，但也对楼市也有好处。如果就事论事来看，两次“双降”对东莞地产的影响并不大，东莞万科助理总经理王永飙分析，在未来，可能还会有多次的降息，甚至是减税、加大财政投入等等放宽的货币政策。

    虽然到目前为止，中央还没有直接面对房地产行业的救市行为，但不少地方政府出台类似拯救房地产的方案，中央也并没有阻止。有业内人人士分析，地方政府救市将成为主流。

    当前，在东莞也有不少镇区政府召集开发商座谈，寻求突围办法。但目前，除了某些镇政府有意向整合资源对其片区地块价值、区位优势、交通情况、基础设施配套情况等进行整体宣传外，直接促进东莞楼市的政策并未见踪影。因而，有开发商呼吁镇政府组织协调片区内的开发商不要低价抛售，以稳定市场；更有开发商呼吁东莞市政府恢复购房入户，留住购房者，解决孩子读书问题……

    东莞楼市需要地方政府救市吗？什么措施才能帮助东莞楼市健康发展？

    对此，东莞高田房地产开发有限公司副总经理翁其怡分析，现在的市场与2007年、2006年、2005年的市场完全不一样了，但是金融政策却依然是以前的金融政策，这是必须要改变的。真正让市场健康发展的，必须是中央通过对金融政策的彻底调整，例如降低首付门槛，特别是降低二套房的首付门槛才能真正刺激内需，从而应对目前内忧外患的金融形势。

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